新築物件は難しい！
初めての同棲や、お給料がUPすると新築物件に憧れるよね！
でも、新築物件はプロから見ても良い物件を見極めるのは難しい！！
それに、僕の経験だと新築で入居して1年以内に退去する割合は4～5割くらい！（既存物件は平均2年半）
一番失敗しやすい物件選びなので新築物件をお探しの方は必ずチェックしてみてね！
1.内見
新築物件は完成する6～3か月くらい前から募集開始するため、完成する頃には無くなってしまうことが多い。
だから内見せず決めちゃう人が多いんだけど、入居後に『なんか違う』と違和感を持ちやすいそんな時は、別物件で似ているタイプや同じモデルのお部屋を参考のために内見させてもらおう！！
築浅の場合、イメージが湧きやすいよ！
2.初期費用
新築物件は、たくさんのお部屋を短期間で満室にしないといけないので”敷金礼金0” ”フリーレント”、”○○キャンペーン”のように初期費用が安いケースが多い安いに越したことはないけどその分賃料が相場から3000～5000円ほど高く設定されていたり『1年未満の解約は違約金発生』などのルールが設定されていることがほとんど！
長い目で見て、ほんとに損をしないかよく考えてみよう！
3.立地
内見ができないので、物件に行くことがないと、住所やGoogleマップ上での位置はわかっても、立地の雰囲気や周辺環境が分からないよね！
一番いいのは不動産屋の担当さんと一緒に現地を見に行て気になることを解決すること！
担当さんが同行してくれない場合は、自分でしっかり調査しておこう！
特に、騒音が多い地域や治安が悪い地域だと生活に支障が出てしまうよ！
4.構造
住宅の構造は大きく分けて3つ！
”木造” ”鉄骨造” ”鉄筋コンクリート造”木造→鉄骨造→鉄筋コンクリート造の順に耐久性や防音性が高くなるよ！
物件資料に必ず記載しているから、しっかり確認して騒音トラブルにならないよう気を付けよう！
5.新築ブランド
新築物件といえば、『誰も住んだことがない』『最新設備』、『綺麗』、『おしゃれ』とたくさんいいイメージがあるよね！！
もちろん、その通り！
だけど、イメージが先行して勢いだけで決めてしまうことが一番危険！
今回お伝えしたチェックポイントをしっかり確認したうえで大丈夫！！と思えたら
すぐに申込しよう！
これからも賃貸や住まいのことについてみんなの悩みを解決していくよ！
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