完全保存版 悪徳不動産業者見分け方　賃貸編

 

 

 

1.仲介手数料0円

たしかに、仲介手数料0円で契約できる不動産屋さんもある。
でも、逆に言うと『自分たちの利益が上がる物件しか紹介しません』と公言しているようなもの。
こんな不動産屋はお客さんのことを考えてお部屋を紹介してくれる人は0に近いと思ってる

 

2.おとり広告で釣る

スーモやアットホームなどで、いいな！
と思った物件を問い合わせて、いざお店に行くと『ついさっき決まっちゃったんです』と、、、
本当の場合もあるんだけど、ぼくならその時点でお客さんに連絡をする
おとり広告の見分け方も今度まとめてみるね！！

 

3.キャンセル料を取る

入居申込をしたけど、やっぱり考え直したい、、
そんな時は申込キャンセルができるよ！
もしキャンセル料を請求されたら悪徳業者確定！
不動産屋さんは、契約成立して初めて報酬をもらえる！
でも、たまに管理会社によっては契約書作成費がかかる場合もあるから、申込前に確認しておこう！！

 

4.『仮申込』で囲い込み

『物件を取られる前に申込して、考えてみませんか？』
こういって、1.2日考えるためにお部屋を押さえることができる仮申込
これ自体には僕も賛成なんだけど、その際に申込金を下さいという不動産屋さんは要注意！
見送ると言った瞬間にお金を返さないなどと言って脅されるケースも、、、
お金の支払いは、契約時のみだから気を付けよう

 

5.キャッシュバック

契約してくれると○○万円キャッシュバックします！
こんな物件と営業マンには要注意！
こうでもしないと決まらない、何か問題がある物件なのか、担当営業マンのポケットにお金が入ってくるかのどちらか。
目先のお金に惑わされないよう気を付けてね！！

 

まとめ

ほんの十数年前までこういったことが当たり前にあったらしい、、、
最近はグレーな営業は少なくなったと感じるけどいまだに昭和体質な不動産屋はなくならない。
それは、不動産を所有している人が結局は強いから。
情報が簡単に手に入るようになったこの時代だからこそ自分を守るための知識を身に着けて騙されないように勉強しよう！

 

これからも賃貸や住まいのことについてみんなの悩みを解決していくよ！

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